‘부자 아빠’의 배신? 기요사키 “빚 1조6000억 원 있다…따라해선 안된다”
'부자 아빠 가난한 아빠' 저자 로버트 기요사키. 뉴시스
뉴욕포스트와 피플 등 외신에 따르면 기요사키는 최근 팟캐스트 '겟 리치 에듀케이션(Get Rich Education)'에 출연해 "나는 12억 달러의 빚을 지고 있다"며 "여러분은 내가 하는 대로 해서는 안 된다. 나는 1974년부터 이를 연구해왔다"고 말했습니다.
그는 부채를 활용한 투자에는 충분한 지식과 경험이 필요하다며, 단순히 자신의 투자 방식을 모방해서는 안 된다고 강조했습니다.
다만 외신들은 기요사키가 언급한 12억 달러가 개인 채무 전액을 의미하는 것은 아니라고 설명했습니다.
기요사키의 사업 파트너이자 전 부인인 킴 기요사키는 배니티페어와의 인터뷰에서 해당 금액은 공동 투자자들과 함께 보유한 약 1500가구 규모 아파트 포트폴리오에 설정된 담보대출 총액이라고 밝혔습니다. 그는 "계산상 부채 규모는 맞지만, 공동 투자자 모두가 함께 부담하는 대출"이라고 설명했습니다.
외신에 따르면 기요사키는 부동산 가치가 상승하면 이를 담보로 추가 대출을 받아 다른 자산에 투자하는 레버리지 전략을 활용해왔습니다. 부동산을 매각하지 않고 담보대출을 이용해 자금을 조달하는 방식이어서 대출금 자체에는 일반적으로 소득세가 부과되지 않는다는 것이 그의 설명입니다.
전문가들은 부동산을 담보로 대규모 대출을 활용하는 전략 자체는 일반적인 투자 방식이지만, 기요사키처럼 대규모 레버리지를 활용하는 방식은 자산 가치가 하락할 경우 손실도 크게 확대될 수 있어 일반 투자자가 쉽게 따라 하기 어려운 전략이라고 평가했습니다.
김범석 기자 bsism@ichannela.com