‘똘똘한 한채’ 선호 속…한강 이남 중소형 아파트값 18억 돌파
지난 1일 서울시 송파구 올림픽로 롯데 월드 타워 서울스카이 전망대에서 아파트 등 주택 단지가 보이고 있다. 사진= 뉴스1
2일 KB부동산이 밝힌 월간 주택 시계열 통계에 따르면 지난 1월 한강 이남 11개 구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천)의 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐습니다. 이는 지난해 12월(17억8561만원) 보다 0.96% 상승한 수치입니다.
실거래가도 빠르게 최고가를 경신하고 있습니다. 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원에 거래되며 2023년 최고가 대비 약 3억원 상승했습니다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.76㎡ 역시 지난달 처음으로 20억원을 기록했습니다.
이는 지난해 정부가 주택담보대출 한도를 축소하는 등 규제에 나서자 가격 부담이 덜한 중소형 평형에 대한 관심이 커진 것으로 풀이됩니다. 정부는 지난해 10·15대책을 발표하며 15억원 이하의 주택 주담대 한도를 6억원으로 제한한 바 있습니다.
강력한 대출 규제 속에서 이른바 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요가 대형보다 중소형으로 이동하는 흐름이 뚜렷해지는 가운데, 대출 6억원을 온전히 활용할 수 있는 가격대의 중소형 아파트가 수요의 중심으로 부상하고 있다는 분석이 나옵니다.
박수유 기자 aporia@ichannela.com