[앵커]
초강력 규제가 담긴 10·15 부동산 대책을 둘러싼 후폭풍이 거센 가운데, 집값을 잡으려는 정부의 후속 조치는 계속 이어지고 있습니다.

동탄과 구리, 남양주 같이 이번 규제가 미치지 않는 지역의 아파트 가격이 들썩이자 팔을 걷어붙이고 나선건데요.

허위 신고나 편법 거래같은 시장 교란 행위는 없는지 동탄 구리까지 집중 조사하기로 했습니다.

오은선 기자입니다.

[기자]
경기 화성 동탄 신도시의 한 아파트 단지입니다.

10.15 부동산 대책 이후인 지난 22일 전용면적 101제곱미터는 14억 5천만원에 거래되며 두 달 사이에 8천만원이 올랐습니다.

인근 단지의 전용면적 102제곱미터는 최근 실거래가 대비 호가가 2억 원 넘게 뛰었습니다.

동탄신도시가 속한 화성시는 토지거래허가구역에 해당되지 않아 전세를 끼고 아파트를 사는 갭투자가 가능합니다.

규제를 피하려는 투자수요가 몰리면서 거래가 늘고 가격도 가파르게 상승하고 있는 겁니다.

[B 씨 / 동탄 신도시 공인중개사]
"지난주에 하나 둘 셋 네갠가 다섯개 나갔네."

[C 씨 / 동탄 신도시 공인중개사]
"지금 다 (가격을) 올리니까. 얼마에 거래됐다 하면 또 다른데 내놓은 사람들이 가격 올리고 막 이러기 때문에…"

실제 화성 뿐 아니라 구리, 남양주 등 규제지역에 포함되지 않은 수도권 외곽에서 아파트 매매 가격 변동률이 하락을 멈추고 보합세로 전환되거나 상승폭이 확대됐습니다.

이처럼 풍선효과가 우려되자, 정부는 서울 전역과 경기 12개 지역은 물론 화성 동탄과 구리 등까지 기획조사와 현장점검을 확대하기로 했습니다.

대출규제를 피하기 위해 법인 자금을 활용하거나 부모로부터 편법 증여를 받는 등, 자금조달 과정에서 불법행위 여부를 집중적으로 점검할 예정입니다.

정부 관계자는 "불법행위가 적발될 경우 무관용 원칙으로 엄중히 대응하겠다"고 밝혔습니다. 

채널A 뉴스 오은선입니다.

영상취재:조세권
영상편집:구혜정