장동혁 국민의힘 대표가 지난 22일 국회에서 열린 부동산 정책 정상화 특별위원회 1차 회의에서 발언하고 있다. (출처 : 뉴스1)
'나는 되고 너는 안 된다.'

국민의힘이 이번주 당대표 회의실에 내건 뒷걸개 내용이죠. 10.15 부동산 대책으로 서울‧경기 지역 갭투자를 틀어막으면서, 정작 부동산 정책 핵심 인사들은 서울 강남이나 분당에 갭투자로 고가 아파트 장만한 '내로남불'을 꼬집은 겁니다.

장동혁 대표는 그제(24일) 오세훈 시장과 함께 서울 노원구 재정비촉진구역을 방문해 협공에 나섰죠. 장 대표는 아예 직접 나서 부동산 정상화 특별위원회 위원장까지 맡았습니다. 당내에선 '부동산이 내년 지방선거 승패를 가를 것'이란 목소리가 커지고 있는데요.

윤석열 전 대통령 탄핵과 대선 패배로 수세에 몰렸던 국민의힘. 이재명 정권의 부동산 문제를 파고들며 정국 반전을 노리고 있습니다. 국민의힘, 어떤 전략으로 '부동산 총력전' 펼칠까요.

노도강 금관구‧2030 '핀셋 공략'

 장동혁 국민의힘 대표와 오세훈 서울시장이 24일 현장 점검을 위해 가장 먼저 찾은 곳은 서울 노원구 상계5 재정비촉진구역이다.(출처 : 뉴스1)
국민의힘은 10.15 대책에 뿔난 수도권 중산층과 청년층에 주목합니다. 성난 부동산 민심 파고들어 내년 지방선거 때 서울은 지키고 경기는 탈환하겠단 거죠. 한 국민의힘 부동산 TF 위원은 이렇게 말했습니다. "서울은 무조건 지켜야 하고, 민주당 세가 강해진 경기도 부동산 이슈로 민심이 흔들릴 수 있다"고요.

이번 대책으로 서울 노도강(노원·도봉·강북구)과 금관구(금천·관악·구로구)도 서울 강남과 같은 규제를 받게 됐죠. 집값 상승률은 서울 평균에 못 미치는데 "왜 우리까지 묶이냐"는 불만이 터져나오고 있습니다. 한 관계자는 "노도강 금관구 같은 서울 외곽 지역은 강남이 오르고, 마용성(마포·용산·성동)이 오른 뒤에 이제서야 오르려고 '꿈틀' 하는데 규제를 때려버린 격"이라며 "서울 외곽부터 현장 목소리를 들을 것"이라고 했습니다.

국민의힘에선 지난해 총선 때 서울 금관구 노도강 지역구에서 김재섭 의원(서울 도봉갑)이 유일하게 당선됐죠. 그만큼 민주당 세가 강한 곳인데, 부동산 정책 실패를 고리로 '진보 텃밭'부터 파고든다는 겁니다.

생애 첫 주택을 사는 30대도 집중 공략 대상입니다. *한국갤럽이 지난 21~23일 무선 전화 인터뷰 방식으로 조사해 그제(24일) 발표한 결과에 따르면, 10·15 대책에 대해 30대에서 '부적절하다’는 응답이 57%로 전 연령층 중 가장 높았죠. 당 핵심 관계자는 "이번 대책으로 직격탄을 맞은 2030세대, 신혼 부부들과 먼저 현장 간담회를 가질 예정"이라고 했습니다.

그래서일까요. 서울 도봉구에서 3억원 아파트 전세를 사는 30대 김재섭 의원이 서울시당 '주거 사다리 정상화 특별위원회'를 이끕니다. 김 의원이 가장 현실감 있게 이재명 정부의 부동산 정책 피해를 호소할 수 있다고 본 겁니다.

"장동혁 아파트 4채" vs "김병기 잠실 1채와 바꾸자"

국민의힘의 연일 이재명 정부의 내로남불을 때리자 민주당도 가만 있지 않았습니다. "아파트만 4채인 장동혁 대표, 부동산 싹쓸이 특위위원장 아니냐"(문금주 민주당 원내대변인)고요. 국민의힘이 '정부 여당 관계자들의 고가 주택 보유, 갭투자 비판할 자격이 있냐'는 취지로 맞불을 놓은 거죠.

장동혁 대표는 어제(25일) "집 한 채 없는 국민에게는 정치인으로서 아파트 4채 보유하고 있다는 그것 자체가 마음이 무겁다"면서도 "서울 구로동 30평대 아파트에 살고 있다. 고향 노모 집, 국회 앞 오피스텔, 지역구(충남 보령·서천) 아파트 4채를 합한 가격이 6억6000만 원 정도 된다"고 밝혔습니다. 그러면서 "이재명 대통령 분당 아파트 혹은 김병기 민주당 원내대표 잠실 아파트와 내 부동산 전체를 바꾸자"고 했는데요. 이 대통령과 김 원내대표 아파트 가격이 30억 원 안팎이란 거죠.

국민의힘 관계자들은 민주당의 공격에 이렇게 입을 모았습니다. "비싼 집 가진 거 자체를 문제 삼는 게 아니다. 좋은 데 살고 싶은 인간의 자연스러운 욕망을 죄악시하면서, 자기들도 다양한 투자 방식으로 좋은 집 마련해놓고 정작 남들은 못하게 막은 걸 문제 삼은 것"이라고요.

野 일각선 "부동산으로 유불리 따지긴 일러"

일각에선 국민의힘이 민주당의 정책 실패로 인한 반사이익에 기대는 것 아니냔 지적도 나옵니다. 내년 지방선거까지 시간이 꽤 남았으니, 부동산 정책을 단순히 선거 전략으로만 봐선 안 된다는 신중론도 제기됩니다. 김은혜 국민의힘 의원은 "부동산 문제로 유불리를 따지는 건 기대 섞인 전망일 수 있다"며 "결국 국민들은 내 권리를 어느 정당이 더 지켜줄 수 있느냐를 판단하고 선택할 것"이라고 강조했습니다.

김 의원은 오히려 "선거에 영향을 미친다 생각하니 마음에 없는 말을 하는 건 민주당"이라고 지적했습니다. "재건축 초과이익환수제(재초환) 폐지, 22대 국회가 개원하자마자 1호 법안으로 발의했고 대선 공약으로도 내걸었는데 여태 민주당은 거들떠도 안 보다가 이제서야 마음에도 없는 말을 하고 있다"고요. 민주당이 국감 이후 재초환 폐지 논의를 계속할지 지켜봐야한다고 덧붙였습니다.

내년 지방선거에서 부동산 정책이 수도권 표심을 가를 최대 변수가 될 전망인데요. 국민의힘의 부동산 총력전, 판세에 어떤 영향을 미칠지 궁금해집니다.

*이번 조사는 무작위 추출된 무선전화 가상번호에 전화 조사원 인터뷰 방식으로 진행됐다. 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%p, 접촉률은 43.9%, 응답률은 12.3%. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지 참조.