[앵커멘트]

천> 앞서 전해드렸듯이 박원순 서울시장 취임 이후 100일간
서울 강남 집값이 큰 폭으로 떨어진 것으로 나타났습니다. 서울시가 최근 뉴타운 출구전략과 재건축사업지구 소형 의무비율 확대를 추진하면서 당 분간 이 같은 추세가 계속될것으로 보이는데요.

하> 경매시장에서는 강남권 아파트가 반값에 낙찰되는 사례까지 나타났습니다. 강남불패도 이제는 옛말이라는 이야기가 나오고 있는데요.
자세한 내용 전문가와 함께 분석해보겠습니다. 김학권 세중코리아 대 표 스튜디오에 모셨습니다.

김학권 세중코리아 대표


1> 요즘 ‘강남의 굴욕’ 이라는 얘기까지 나올 정도로 강남 집값 하락세가 심상치 않은데요. 구체적인 상황 전해주시죠.

Q. ‘강남의 굴욕’? 집값 하락세 심상치 않다?



2> 박원순 서울시장과 강남구청장과의 갈등도 불거지고 있죠? 서울시측은 개포지구 재건축 때 전용면적 60㎡ 이하 소형주택을 50% 이상으로 늘리지 않으면
승인을 불허하겠다는 뜻을 밝혔고, 여기 대해 강남구청은 반발 하고 있는데...재건축 사업에 혼란이 가중되고 있는것 같죠?

Q. 박원순 시장-강남구청장 갈등... 재건축 사업 혼란?



3> 아파트 경매 시장에는 반값 낙찰 사례까지 등장했다고요?
경매 시장 동향은 어떻습니까?

Q. 경매 시장에는 반값 아파트까지 등장?


4> 재건축·재개발이 지연되면서 주택 공급량 자체가 줄면 결국 집을 구 하는 서민들에게 피해가 갈수도 있지 않을까요?

Q. 재건축·재개발 지연...서민 피해 있을까?


5>
강남 아파트를 구입하고 땅을 치고 후회하는 분들 상당하다는데..앞으로 강남집값 하락세가 어디까지 갈까요?

Q. 강남 집값 하락세, 어디까지 갈까?



6> 재건축 규제...정부와 서울시의 엇박자가 이어지면서 부동산 거래 시장이 급격히 냉각되고 있는데..과연 언제쯤 활기를 찾을 수 있을까 요?

Q. 얼어붙은 부동산 시장...봄날은 언제쯤?



7> 이번에는 제 2 외곽순환로 착공에 관한 이야기를 좀 해보겠습니다.
다음 달 이후 공사가 본격화 될 저망인데.. 주변 부동산의 지각변동 이 예상되고 있죠? 어떻게 전망하십니까?

Q. 제2 외곽순환로 착공, 경기 서북부 부동산 뜰까?