사진설명 : 서울 강남 지역 아파트 단지. (사진출처 : 뉴시스)

상위 1% 부동산 부자를 가르는 기준선이 최근 5년 사이 5억 원 넘게 올라 30억 원을 기록한 것으로 나타났습니다.

오늘(23일) 통계청에 따르면 지난해 부동산 자산이 상위 1%인 가구의 기준선은 30억 원인 것으로 나타났습니다. 이는 표본 가구를 부동산 금액 순으로 나열한 뒤, 각 가구의 가중치를 고려해 상위 1%에 해당하는 가구의 부동산 자산을 산출한 결과입니다.

같은 방법으로 분석한 2019년 부동산 상위 1%의 기준선은 24억 6천만 원으로, 5년 새 기준선이 5억 4천만 원 올라간 겁니다.

상위 5%의 기준선도 2019년 11억 2천만 원에서 2024년 14억 1천만 원으로 2억 9천만 원 상승했습니다. 상위 10% 역시 7억 5천만 원에서 9억 5천만 원으로 기준선이 2억 원 올라갔습니다.

반면 부동산 자산 기준으로 나열했을 때 전체의 가운데인 중위 가구의 부동산 자산은 2019년 1억 6천만 원에서 2021년 1억 8천만 원으로 2천만 원 늘어나는 데 그쳤습니다.

2020년부터 2022년까지 부동산 급등기와 이후 조정기를 거치면서 자산 양극화 현상이 더욱 심화했다는 해석이 나옵니다.

수도권과 비수도권의 격차가 벌어짐에 따라 자산 상위 20%에 해당하는 5분위 가구의 평균 부동산 자산에서도 지역별 양극화가 나타났습니다.

지난해 자산 5분위가 보유한 부동산 평균 금액은 수도권에서 13억 6544만 원, 비수도권에서 10억 7211만 원으로 집계됐습니다. 수도권과 비수도권의 차이는 3억 원 상당이었습니다.

수도권 자산 5분위의 부동산 평균 금액은 2019년 10억 5477만 원에서 2020년 11억 1695만 원, 2021년 12억 8536만 원으로 점차 늘다가 코로나19 시기 자산 가격 급등으로 2022년 14억 1825만 원으로 정점을 찍었습니다.

이후 2023년 13억 1646만 원으로 줄었다가 지난해 13억 6544만 원으로 소폭 회복했습니다. 2019년과 비교하면 5년 새 3억 1067만 원이 증가한 셈입니다. 같은 기간 비수도권 자산 5분위는 2019년 8억 6235만 원에서 지난해 10억 7211만 원으로 2억 976만 원 증가하는 데 그쳤습니다.

전체 자산 평균 금액을 시도별로 보면 전국 평균인 5억 422만 원보다 높은 지역은 서울, 세종, 경기로 나타났습니다. 지난해 세종이 7억 6663만 원으로 1위를 기록했고, 서울과 경기는 각각 7억 6173만 원, 6억 5945만 원으로 집계됐습니다. 자산 평균 금액이 가장 낮은 시도는 충남과 전남으로 각각 3억 5915만 원, 3억 6586만 원이었습니다.