서울 아파트 증여 한 달 새 50% 급증…3년여 만에 최고치

 19일 오후 서울 중구 남산에서 바라본 도심 신축 아파트 공사 현장 모습. 사진=뉴시스

서울 아파트 증여가 한 달 새 50% 급증하며 3년4개월 만에 최고치를 기록했습니다.

세금 부담과 거래 위축이 겹치면서 다주택자들이 매도 대신 증여로 방향을 틀고 있다는 분석이 나옵니다.

22일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 3월 서울 집합건물 증여에 따른 소유권 이전 등기 신청 건수는 총 1387건으로 집계됐습니다.

이는 직전 달인 2월(903건) 대비 53.6% 증가한 수치입입니다.

전년 동월(649건)과 비교하면 113.7% 늘었으며, 지난 2022년 12월(2384건) 이후 3년4개월 만에 가장 많은 수준입니다.

지역별로는 고가 아파트가 밀집한 강남3구(강남·서초·송파구)에 증여가 집중됐습니다.

지난달 강남구 86건, 송파구 82건, 서초구 81건 등 총 249건이 접수되며 전월(205건) 대비 21.5% 증가했습니다.

마포구 역시 2월 24건에서 3월 81건으로 늘어나 가장 큰 증가 폭을 보였습니다.

증여가 급증한 배경에는 세금과 규제 부담이 꼽힙니다.

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 임박한 데다 대출 규제와 보유세 부담까지 겹치면서, 거래 대신 자산을 자녀에게 넘기는 증여로 우회하는 사례가 늘고 있다는 겁니다.

실제로 올해 들어 서울 아파트 거래는 급감하고 있습니다. 서울 아파트 매매 거래량은 지난 1월 5508건에서 3월 3929건으로 두 달 만에 28.7% 감소했습니다.

특히 강남구와 서초구는 지난달 거래량이 각각 93건, 70건에 그치며 1월 대비 절반 이상 줄었습니다.